Subasta Judicial Martillero Pablo Marioni

PABLO IGNACIO MARIONI

Por disposición del Juzgado de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial de Ejecución de la Segunda Nominación de Rosario, Secretaría autorizante, en los autos caratulados “CONSORCIO EDIFICIO CORDOBA 4030 s/ JUICIO EJEC.CUIJ Nº 21-13909972-6”, se hace saber que el Martillero Público Pablo Ignacio Marioni Mat. 1210, CUIT 20-37096749-1, procederá a vender en pública subasta el día 29 de junio de 2026, a las 14:00 horas, en la Sala de Remates del Colegio de Martilleros de Rosario, sita en calle Moreno 1546 de la ciudad de Rosario, el inmueble del edificio de calle Córdoba 4030 identificado con Matrícula N° 16-52831, Submatrícula N° 9, Unidad 9, Parcela 02-03, Departamento Rosario, Provincia de Santa Fe. saldrá a la venta en el estado de ocupación (desocupado) y conservación que surge de las constancias obrantes en autos. CONDICIONES DE VENTA: Base: Pesos Cincuenta y Seis Millones Ochocientos Mil ($56.800.000). De no existir postores, se realizará inmediatamente una segunda subasta con retasa del veinticinco por ciento (25%), resultando una base de Pesos Cuarenta y Dos Millones Seiscientos Mil ($42.600.000). De persistir la falta de oferentes, se efectuará una tercera y última subasta con base equivalente al veinte por ciento (20%) de la base, en Pesos Once Millones Trescientos Sesenta Mil ($11.360.000). De no registrarse postores, el inmueble será retirado de la venta. El que resulte comprador, deberá abonar el 10% del precio de compra en el acto de subasta. con más el 3% de comisión al Martillero, en efectivo, cheque certificado o cheque cancelatorio; todo ello de acuerdo con lo dispuesto por la comunicación "A"5147 del BCRA, pudiendo integrarse el 10% de la compra con la siguiente modalidad: hasta la suma de $30.000 en dinero efectivo, pesos, en el acto de subasta, el saldo restante para completar el 10%, deberá ser abonado por el comprador dentro de los dos días hábiles posteriores a la subasta, mediante transferencia interbancaria a la cuenta judicial abierta para éstos autos; con pérdida total de lo abonado en el caso que así no lo hiciere. El saldo del precio de compra, deberá ser depositado dentro de los cinco días de notificada la aprobación de la subasta, en el Banco Municipal de Rosario -Sucursal N°80 Caja de Abogados, a la orden de éste Juzgado actuante y para éstos autos, y bajo los apercibimientos del art.497 del CPCC. En caso de incumplirse dicha disposición se hacer saber de manera expresa que la infracción a la normativa vigente será comunicada por este Tribunal y/o el martillero actuante a la ARCA. Serán a cargo exclusivo del comprador los impuestos, tasas, contribuciones, gravámenes, sellados, gastos de transferencia, honorarios notariales, IVA si correspondiere, expensas impagas no cubiertas con el producido de la subasta y demás conceptos establecidos en la resolución judicial. Los antecedentes de dominio y demás constancias se encuentran agregados al expediente para su consulta por los interesados. El inmueble se mostrará el día viernes 26/06/26 de 09 a 13 hs. previa comunicación con el Martillero. Se va a realizar la venta de un Inmueble cuya descripción es la siguiente: se identifica como “UNIDAD U9 POLIGONO 02-03: Planta: segundo piso.- Destino: vivienda.- Con entrada exclusiva e independiente por el número municipal 4032 de calle Córdoba.- Comprende las siguientes superficies Totales: De propiedad exclusiva: unidad principal, superficie cubierta y semicubierta: 31,24 metros cuadrados.- De Propiedad común: de uso exclusivo y de uso común: 15,45 metros cuadrados.- Total Superficie cubierta y semicubierta: 46,24 metros cuadrados.- Se le fija un valor proporcional del 3,80% con relación al conjunto del inmueble.- Le corresponde un S/C superficie de propiedad exclusive del edificio sito en calle Córdoba 4030, entre el Boulevard Avellaneda y calle Lavalle, a los 28,46 metros de calle Lavalle hacia el Oeste y a los 66,80 metros del Boulevard Avellaneda hacia el Este, linda al Sur, con calle Córdoba. Compuesto de 8,66 metros de frente al Sud por 27,23 metros de fondo en sus lados Este y Oeste, y 8,83 metros de contra frente al Norte.- Encierra una superficie total de 238,13 metros cuadrados. El Registro de la Propiedad informa que el inmueble está inscripto al N° 16-52831. Hipoteca: no registra. Inhibiciones: no registra. Embargos: 1. La API informa: que el inmueble partida inmobiliaria N° 160308-279358/0013-6, TOMO:1081 FOLIO: 287 NUMERO: 353714, registra deuda por $ 66.659,02 al 30/04/26. La Municipalidad de Rosario informa: que registra deuda en TGI por $ 800.993,06 al 23/04/26. Aguas Santafesinas S.A informa: deuda por$ 380.350,83 al 30/04/26. Consorcio edificio calle Córdoba 4030 informa: deuda por expensas por $ 912.228,65 al 24/04/26. CONSTATACION JUDICIAL: “Informa el Oficial de Justicia… En la ciudad de Rosario, a los 16 días del mes de abril de 2026, hs 11, me constituí en calle Córdoba 4030, acompañada de Pablo Ignacio Marioni que exhibe DNI 37096749, a fin de cumplir con lo ordenado en la manda 1312-1610 del juzgado ejecución civil 2ª, a cargo del Dr. Ballarini en los autos “Consorcio Edificio Córdoba 4030 s/ juicio ejecutivo” CUIJ 21-13909972-6. Que una vez constituido en el piso dos (2), no visualizo ningún departamento con el N° 03, no obstante, el autorizado señala el departamento que ostenta la letra “C” como el departamento objeto de la medida, y del que cuenta con llaves, abriendo la puerta observando que el mismo cuenta con 1 dormitorio, living-comedor, baño en mal estado a mi criterio. El autorizado dice que el departamento “C” cuenta con gas luz y agua, pero están cortados. En este estado el autorizado solicita se deje acto. Firmó. Conste.” DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra desocupado, al contrafrente con ingreso a una cocina comedor con acceso a un pequeño balcón. Por el comedor se accede al baño y a un dormitorio. El estado regular a malo con cerámicos rotos en comedor y dormitorio, baño completo con bañera y duchador eléctrico y aparentes signos de humedad en el techo del baño, cielorazos de yeso. Dormitorio con placard embutido de melamina y ventana con persiana al contra frente. La cocina está completa, se observa un bajo mesada, cocina, mesada de mármol de granito y sin alacenas. Cuenta con servicio de Agua. Luz y gas no se puede constatar su funcionamiento. Publíquense edictos en el Boletín Oficial en la forma prescripta por el art. 67 del CPCC reformado por la ley Provincial 11.287, tres veces en cinco días, a lo menos. Para mayores informes, consultar el expediente judicial y/o comunicarse con el martillero actuante al número 03404 – 15531162.