Martillero Público / Auctioneer

Publicadas por Martillero Sergio Pérez el enero 28, 2012

El Martillero Público o Rematador es, en algunos países, un profesional independiente que realiza ventas en remates públicos de cualquier clase de bienes muebles, inmuebles, semovientes y derechos, marcas, patentes y en general todo bien cuya venta no esté prohibida por la Ley o encomendadas a otras profesiones específicas.
Las ventas pueden ser encomendadas por un particular (remates privados), por el Estado (remates oficiales) o por la justicia (remates judiciales) y siempre deben realizarse en forma pública y al mejor postor. El Martillero Público, además, puede practicar y expedirse en tasaciones de inmuebles, muebles y semovientes en general.
Los Martilleros Públicos están habilitados para:

Efectuar ventas en remate público de cualquier clase de bienes.

Informar sobre el valor venal o de mercado de los bienes para remate.

Recabar directamente de las oficinas públicas y bancos oficiales y particulares, los informes o certificados necesarios para el cumplimiento de las obligaciones.

Solicitar de las autoridades competentes las medidas necesarias para garantizar el normal desarrollo del acto de remate.

Son obligaciones del Martillero Público:

Comprobar la existencia de los títulos invocados por el legitimado para disponer del bien a rematar. En el caso de remate de inmuebles, deberán también constatar las condiciones de dominio de los mismos.

Convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien, los gastos del remate y la forma de satisfacerlos, condiciones de venta, lugar de remate, modalidades del pago del precio y demás instrucciones relativas al acto, debiéndose dejar expresa constancia en los casos en que el martillero queda autorizado para suscribir el instrumento que documenta la venta en nombre de aquél.

Anunciar los remates con la publicidad necesaria, debiendo indicar en todos los casos su nombre, domicilio especial y matrícula, fecha, hora y lugar del remate y descripción y estado del bien y sus condiciones de dominio.

En la República Argentina para ser Martillero Público es necesario cursar una carrera universitaria y, para ejercer la profesión, el graduado debe matricularse en el Colegio de Martilleros correspondiente a la jurisdicción en donde se desempeñará.
Los Martilleros Públicos pueden desempeñarse también como auxiliares de justicia en los procesos en donde el juez necesita saber el valor de una propiedad o decide el remate de un bien mueble o inmueble de un deudor moroso, por ejemplo. Este tipo de subasta pública es denominada "remate judicial".
En la Argentina el desempeño de la profesión está regulada con la Ley Nacional 20.266 [1] y por la Ley Nacional 25.028.[2] El ejercicio de la profesión de Martillero Público está íntimamente ligado al Corredor de Comercio.

Tipos de subastas y remates

Existen diferentes modalidades, que se adaptan a diversos tipos de bienes y objetivos: • Subasta a la inglesa: Es la más conocida. El precio sube a medida que los postores (participantes) hacen ofertas crecientes. El bien se lo lleva quien ofrezca la cifra más alta. Se usa comúnmente para arte, antigüedades o bienes raíces. • Subasta a la holandesa: Funciona al revés. Se empieza con un precio alto y este va bajando hasta que alguien acepta la oferta. Es muy común en la venta de flores y productos perecederos, donde la rapidez es clave. • Subasta en sobre cerrado: Los postores presentan su oferta de forma confidencial. El bien se adjudica a la mejor oferta sin que los otros participantes sepan qué valor se ofreció. Además de estas, hoy en día son muy comunes las subastas online (o electrónicas) que permiten a cualquier persona participar desde su casa, ampliando enormemente el alcance y la variedad de bienes disponibles.

Día del Martillero – 11 de Octubre

En el corazón palpitante de la sociedad moderna, donde el comercio, la justicia y la economía se entrelazan como arterias vitales, se alza una figura discreta pero imprescindible: el martillero. No es solo quien hace sonar el martillo en una subasta; es quien da forma al movimiento de bienes, al equilibrio de intereses, al pulso de las decisiones. Desde los corrales de ganado hasta los salones judiciales, desde la tasación de un recuerdo familiar hasta la administración de un edificio que alberga sueños cotidianos, el martillero está presente. Es mediador, perito, comerciante, auxiliar de justicia, gestor de armonías. Su rol no se limita a una sola función: se multiplica, se adapta, se transforma, pero nunca pierde su esencia de servicio. Cada martillero es un engranaje que, aunque a veces invisible, sostiene el mecanismo de la vida económica y jurídica. Su saber técnico se funde con su sensibilidad humana. Su martillo no impone: ordena, organiza, da cierre y abre caminos. Este 11 de octubre, celebraremos no solo una profesión, sino una vocación. La vocación de ser puente entre partes, garante de transparencia, custodio de valor. Porque detrás de cada remate, cada tasación, cada gestión, hay un compromiso con la equidad, con el progreso, con la comunidad. A todos los martilleros, gracias por ser agentes de equilibrio en un mundo que gira cada vez más rápido. Gracias por sostener con firmeza el martillo que no solo golpea, sino que marca el ritmo de una sociedad que necesita orden, justicia y humanidad. Martillero Sergio Pérez

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