Martillero en la Web
Reserve fecha de licitación
y condiciones. -
Sr. Juez
Juzgado Civil y Comercial
de la 54 º Nom. de la ciudad de
los Quirquinchos
S / D
Daniel
Bonifazi, martillero designado para actuar en los autos Cargill S.A.C.I c/
Avaty S.R.L y otros s/ juicio Ejecutivo. Cuij nº 21-02861084-7”, a V.S
respetuosamente me presento y digo:
Que vengo a acompañar título de propiedad del inmueble objeto de la
presente ejecución.
En ese sentido vengo con la debida antelación
a solicitar se ordene por disposición del Sr.
Juez de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial de la 54 ª
Nominación, y el secretario suscribiente se haga saber que en los autos
caratulados: “………………………. c/ ……………… y otros s/ juicio Ejecutivo. Cuij nº
21-…………..-7” la venta por licitación de acuerdo
a las siguientes condiciones: Rosario, de ……. de 2032. Ordenase la venta estableciéndose una fecha de aperturas de
sobres a partir de mediados de enero el adelante, por licitación pública
del inmueble individualizado como la MITAD
INDIVISA de los inmuebles que
se deslindan: "Tres lotes de terreno situados en el distrito Funes de este
departamento y provincia, designados con los números 29, 30 Y 31 de la manzana
"A" en el plano archivado bajo en numero 70.557 del año 1972, a
saber: LOTE 29: Ubicado en la calle Florencia Varela a los 96
metros. de la calle Independencia hacia el Oeste y mide 9 m. de frente al Sud
por 39.15 m. de fondo ,encerrando una superficie de 362,35 m2. y linda por su
frente al sud con calle Florencia Varela , al Este con el lote 28, al Oeste con
el lote 30 y al norte con fondos del lote 6. LOTE 30; Ubicado en la
calle Florencio Varela a los 105 m. de la calle independencia hacía el
Oeste y mide 9 m. de frente al sud por 39,15 m. de fondo encerrando una
superficie de 352,35 m2. y linda por su frente al sud con la calle Florencia
Varela, al Este con el lote 29 al Oeste con el lote 31 y al Norte con fondos.
del lote 5. LOTE 31: Ubicado el1 la calle Florencia Varela a los
114 m. de la calle Independencia hacia el Oeste y mide 9 m. de frente al. sud
por 39,15 m. de fondo encerrando una superficie de 352.35 m2. lindando por su
frente al Sud con la calle Florencio Varela , al Este con_el lote 30, al Oeste
con el lote 32 y al Norte con fondos del lote 4." Inscripto el dominio al
Tomo 459 folio 498 nº 109353, Depto. Rosario, a nombre de la demandada
sobre parte' indivisa".Partida impuesto inmobiliario nº 16-04-00
336626/0224-1, nº 16-04-00 336626/0223-2, nº 16-04-00 336626/0222-3., conforme a las
siguientes condiciones, a saber:
1. La audiencia de apertura
de ofertas se realizará el día ………de …………. de 2032 a las 10:00 horas, en la
sede de este Juzgado, con intervención del Martillero y los oferentes cuyas
ofertas superen la base propuesta. Participarán del acto vía plataforma digital
ZOOM. 2. El inmueble saldrá a la venta en el estado en que se encuentra, siendo
este DESOCUPADO, conforme acta de constatación que se encuentra agregada en
autos mediante cargo Nº 3476/2031, no admitiéndose reclamos posteriores al acto,
y con una base única de $ 120.000.000.
3. Los
interesados en la adquisición del bien licitado deberán presentar sus ofertas
por escrito firmado y escaneado que deberán enviar al correo electrónico del
Juzgado: ………………………. con datos que se describe a continuación: Tratándose de
personas físicas: apellido, nombre, número y fotocopia del documento, domicilio
real y uno especial dentro de la ciudad, celular de contacto, dirección de
correo electrónico, constancia de CUIT, situación ante AFIP, datos de CBU y de
cuenta corriente abierta a su nombre, - Tratándose de personas jurídicas: copia
certificada del contrato social, poder para comprar en licitación y/o subasta,
así como decisión societaria para la realización de oferta, Nº de CUIT,
situación ante AFIP, datos de CBU y cuenta corriente abierta a su nombre. Ello,
desde que quede firme el edicto hasta el día ……………. de 2032 a las 12:45 horas.
Todas aquellas ofertas, que ingresen con posterioridad a la hora indicada no
serán consideradas. El oferente deberá depositar como garantía de oferta,
independientemente de cual sea el monto ofertado, en sobre cerrado, la suma de
$3.000.000. El depósito deberá ser realizado en la cuenta judicial abierta en
el Banco de Los Quirquinchos, sucursal del Colegio de Martilleros, a la orden
de este Juzgado y para estos autos, debiendo acompañarse con la oferta
constancia del comprobante del mismo. Toda oferta que no esté acompañado del
comprobante del depósito de la mencionada suma de $ 3.000.000, será
automáticamente descartada.
4. En el caso de
no recibirse ofertas en las condiciones señaladas anteriormente, el bien objeto
de licitación se retirará de la venta.
5. El día y hora
de audiencia de apertura de ofertas se procederá a dar comienzo al acto con
presencia física del Actuario y el martillero, mientras que los oferentes
deberán conectarse a la misma por la plataforma ZOOM con DNI en mano para ser
exhibido ante el Actuario y con su nombre correctamente configurado y
consignado de manera que resulte visible para todos los participantes
conectados. El enlace de conexión se informará a los interesados luego de la
presentación de la oferta. Una vez comenzado el acto se cotejarán las ofertas
presentadas separando, en primer lugar, las ofertas que no llegan a superar el
monto mínimo las cuales quedarán descartadas automáticamente.
6. Se encuentra
prevista la mejora de ofertas únicamente entre las tres (3) mayores ofertas, en
cuyo caso el martillero actuante procederá a tomar el mejoramiento, solo entre
dichos oferentes, adjudicándosele al último y mejor postor. El bien será
adjudicado a quien realice la mejor oferta y, una vez que no haya más
interesados en mejorar la más alta obtenida. Asimismo, se labrará acta de todo
lo actuado y se incorporará al expediente. Se fija que la postura mínima de
superación de ofertas no podrá ser inferior a $ 1.000.000.
7. Asimismo se
fija como condición que en caso de comprarse el inmueble en comisión, deberá
declararse tal situación en el acto de subasta y los demás datos del comitente
deberán denunciarse en el término de tres días, dentro del expediente, bajo
apercibimientos de tenerse a la denuncia posterior como una cesión de derechos
y acciones, por la que deberá oblarse el impuesto de sellos establecido por el
art. 187 del Código Fiscal, al que también estará sujeta toda otra cesión de
derechos y acciones que se produzca con motivo del presente remate.
8. Se hace saber
que la descripción y la situación jurídica del inmueble surgen de las
constancias del expediente y se pueden observar a través de la web en la página
del Poder Judicial de Santa Fe con la presente carátula y clave del expediente
Nº ………. De este modo, no se aceptarán reclamos algunos cuyo fundamento sea no
haber tenido acceso al expediente. La presentación de ofertas implica la
conformidad con las presentes condiciones de venta.
9. Quien resulte
el mejor y último postor, deberá abonar en el acto de subasta el 10% del precio
de compra con más de un 3% de comisión de ley, debiendo cumplimentarse con lo
dispuesto por la comunicación “A” 5147 y “A” 5212 del Banco Central de la
República Argentina. Por tanto, deberá efectuarse por transferencia
interbancaria dentro de las 48 horas de realizada la subasta en el Banco
Municipal de Rosario, Sucursal Caja de Abogados en la cuenta judicial que se
abrirá a nombre de estos autos y a la orden de este Tribunal.
10 El saldo de
precio deberá ser pagado íntegramente dentro del plazo de diez días hábiles
judiciales posteriores a la adjudicación, acompañando por correo electrónico
boleta de depósito efectuada en la cuenta judicial correspondiente a estos
autos. A partir de dicho momento el adjudicatario podrá solicitar la posesión
del inmueble.
11. Si el
adjudicatario no efectuare el pago del saldo de precio será tenido
automáticamente por desistido de la operación y perderá los importes abonados,
no teniendo derecho a ejercer reclamo por ningún concepto, ni tampoco
restitución de la comisión abonada al Martillero.
12. Para el caso
de quedar sin efecto la adjudicación por falta de pago del saldo de precio en
un todo de acuerdo a lo dispuesto por el punto anterior y luego que
judicialmente así se determine, se adjudicará el inmueble al postor de la
penúltima mejor oferta, con todas las obligaciones y derechos de adjudicatario.
13. Dentro de
las 72 horas siguientes a la audiencia de apertura de ofertas, se restituirá a
los interesados que no resultaren adjudicatarios, el importe depositado como
garantía de oferta en el Banco de los Quirquinchos, sucursal Caja de Martilleros
mediante transferencia a la cuenta bancaria denunciada al momento de la
presentación de la oferta.
14. Déjese
constancia que los impuestos, tasas, contribuciones, IVA si correspondiere que
adeudare el inmueble a subastar son a cargo del adquirente a partir de la
adjudicación del bien, como así también la regularización y/o confección de
planos de mensura y/o construcción de ser necesarios. Previo a la transferencia
deberán estar satisfechos todos los impuestos, tasas y contribuciones que
graven el acta de adjudicación de esta venta a cuyos efectos se oficiará al API
y al ARCA. El comprador deberá recurrir a Escribano Público a los fines de la
confección de la escritura que resulte pertinente. Todo conforme a la
disposición del BCRA Comunicación “A” 5147 de fecha 23/11/2010.
15. Se dejara
establecido conforme lo normado en el art. 500 CPCC que el acreedor hipotecario o el
ejecutante que adquiera la cosa ejecutada sólo estarán obligados a consignar el
excedente del precio de compra sobre sus respectivos créditos o la suma,
prudencialmente estimada por el juez, que faltare para cubrir los impuestos y
gastos causídicos cuando éstos no pudieren ser satisfechos con aquél excedente
debiendo manifestarlo en autos 48 horas hábiles anteriores de la apertura del
sobre de la licitación. Notifíquese si correspondiese con la debida antelación
conforme establece el art. 488 CPCC.
16. Se ordene la notificación a
la co-demandada en la de localidad de San Salvador provincia de Entre Ríos de
las condiciones de la licitación.
17. Se
autorizará a realizar publicidad adicional en diarios de circulación en la
ciudad Rosario, como la fijación de un cartelón de subasta en inmueble y
difundir la publicidad comercial por medio de volantes como en el portal de internet,
como en redes sociales Instagram y Facebook.
18. Todas las consultas
relativas a la licitación en sí y al inmueble se deberán hacer al martillero
actuante es ………………………. contacto: +54 ……………… e-mail:
.............................@gmail.com.
Proveer de conformidad
Será Justicia
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