Martillero en la Web
Sr. Juez
Juzgado
Civil y Comercial
de
la 54º Nom. de los Quirquinchos
S / D
………………………, martillero designado para
actuar en los autos ………………….c/ otros s/ juicio Ejecutivo. Cuij nº 21-………………….-7”,
a V.S respetuosamente me presento y digo:
1)
Que
vengo acompañar edictos, para que sean despachados favorablemente por
secretaria.
Proveer de conformidad
Será Justicia.
LICITACIÓN JUDICIAL
POR
MARTILLERO/A…………………………………………
Por disposición
del Sr. Juez de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial de la 54 ª
Nominación de LOS Quirquinchos Dr. ………………………….(Juez), y el secretario
suscribiente Dra………………………hace saber que en los autos caratulados “………………………c/ otras s/ juicio Ejecutivo. Cuij nº 21………………………….-2”. Ordenase
la venta por licitación pública del inmueble individualizado como individualizado
como la MITAD INDIVISA de
los inmuebles que se deslindan: "Tres lotes de terreno situados en el
distrito Funes de este departamento y provincia, designados con los números 29,
30 Y 31 de la manzana "A" en el plano archivado bajo en numero
70.557 del año 1972, a saber: LOTE 29: Ubicado en la calle
Florencia Varela a los 96 metros. de la calle Independencia hacia el Oeste y
mide 9 m. de frente al Sud por 39.15 m. de fondo ,encerrando una superficie de
362,35 m2. y linda por su frente al sud con calle Florencia Varela , al Este
con el lote 28, al Oeste con el lote 30 y al norte con fondos del lote 6. LOTE
30; Ubicado en la calle Florencio Varela a los 105 m. de la calle
independencia hacía el Oeste y mide 9 m. de frente al sud por 39,15 m. de
fondo encerrando una superficie de 352,35 m2. y linda por su frente al sud con
la calle Florencia Varela, al Este con el lote 29 al Oeste con el lote 31 y al
Norte con fondos. del lote 5. LOTE 31: Ubicado el1 la calle
Florencia Varela a los 114 m. de la calle Independencia hacia el Oeste y mide 9
m. de frente al. sud por 39,15 m. de fondo encerrando una superficie de 352.35
m2. lindando por su frente al Sud con la calle Florencio Varela , al Este
con_el lote 30, al Oeste con el lote 32 y al Norte con fondos del lote 4."
Inscripto el dominio al Tomo 459 folio 498 nº 109353, Depto. Rosario, a
nombre de la demandada sobre parte' indivisa".Partida impuesto
inmobiliario nº 16-04-00 336626/0224-1, nº 16-04-00 336626/0223-2, nº 16-04-00
336626/0222-3., Embargos: 1) Embargo trabado en autos. “………………….c/……………. y
otra s/ Juicio Ejecutivo Juzga Nº……….de Rosario. Sec. Dra. Susana of. Nº 386
(14/03/2019) Ent. Nº 352 (14/06/18) Monto U$S 345.500,00..- 2) Hipotecas: No Posee Inhibiciones: No posee. Condiciones de
la licitación, a saber: 1. La audiencia de apertura de ofertas se
realizará el día …….. de Enero de 2032 a las 10:00 horas, en la sede de este
Juzgado, con intervención del Martillero y los oferentes cuyas ofertas superen
la base propuesta. Participarán del acto vía plataforma digital ZOOM. 2. El
inmueble saldrá a la venta en el estado en que se encuentra, siendo este
DESOCUPADO, conforme acta de constatación que se encuentra agregada en autos
mediante cargo Nº 678/2031, no admitiéndose reclamos posteriores al acto, y con
una base única de $ 120.000.000.3. Los interesados en la adquisición del bien
licitado deberán presentar sus ofertas por escrito firmado y escaneado que
deberán enviar al correo electrónico del Juzgado: ………………………….con datos que se
describe a continuación: Tratándose de personas físicas: apellido, nombre,
número y fotocopia del documento, domicilio real y uno especial dentro de la
ciudad, celular de contacto, dirección de correo electrónico, constancia de
CUIT, situación ante AFIP, datos de CBU y de cuenta corriente abierta a su
nombre. Tratándose de personas jurídicas: copia certificada del contrato
social, poder para comprar en licitación y/o subasta, así como decisión
societaria para la realización de oferta, Nº de CUIT, situación ante AFIP,
datos de CBU y cuenta corriente abierta a su nombre. Ello, desde que quede
firme el edicto hasta el día …/01 de 2032 a las 12:45 horas. Todas aquellas
ofertas, que ingresen con posterioridad a la hora indicada no serán consideradas.
El oferente deberá depositar como garantía de oferta, independientemente de
cual sea el monto ofertado, en sobre cerrado, la suma de $3.000.000. El
depósito deberá ser realizado en la cuenta judicial abierta en el Banco
Municipal, sucursal del Colegio de Abogados, a la orden de este Juzgado y para
estos autos, debiendo acompañarse con la oferta constancia del comprobante del
mismo. Toda oferta que no esté acompañado del comprobante del depósito de la
mencionada suma de $ 3.000.000, será automáticamente descartada.4. En el caso
de no recibirse ofertas en las condiciones señaladas anteriormente, el bien
objeto de licitación se retirará de la venta.5. El día y hora de audiencia de
apertura de ofertas se procederá a dar comienzo al acto con presencia física
del Actuario y el martillero, mientras que los oferentes deberán conectarse a
la misma por la plataforma ZOOM con DNI en mano para ser exhibido ante el
Actuario y con su nombre correctamente configurado y consignado de manera que
resulte visible para todos los participantes conectados. El enlace de conexión
se informará a los interesados luego de la presentación de la oferta. Una vez
comenzado el acto se cotejarán las ofertas presentadas separando, en primer
lugar, las ofertas que no llegan a superar el monto mínimo las cuales quedarán
descartadas automáticamente.6. Se encuentra prevista la mejora de ofertas
únicamente entre las tres (3) mayores ofertas, en cuyo caso el martillero
actuante procederá a tomar el mejoramiento, solo entre dichos oferentes, adjudicándosele
al último y mejor postor. El bien será adjudicado a quien realice la mejor
oferta y, una vez que no haya más interesados en mejorar la más alta obtenida.
Asimismo, se labrará acta de todo lo actuado y se incorporará al expediente. Se
fija que la postura mínima de superación de ofertas no podrá ser inferior a $ 1.000.000.
7. Asimismo se fija como condición que en caso de comprarse el inmueble en
comisión, deberá declararse tal situación en el acto de subasta y los demás
datos del comitente deberán denunciarse en el término de tres días, dentro del
expediente, bajo apercibimientos de tenerse a la denuncia posterior como una
cesión de derechos y acciones, por la que deberá oblarse el impuesto de sellos
establecido por el art. 187 del Código Fiscal, al que también estará sujeta
toda otra cesión de derechos y acciones que se produzca con motivo del presente
remate.8. Se hace saber que la descripción y la situación jurídica del inmueble
surgen de las constancias del expediente y se pueden observar a través de la
web en la página del Poder Judicial de Santa Fe con la presente carátula y
clave del expediente Nº ………. De este
modo, no se aceptarán reclamos algunos cuyo fundamento sea no haber tenido
acceso al expediente. La presentación de ofertas implica la conformidad con las
presentes condiciones de venta.9. Quien resulte el mejor y último postor,
deberá abonar en el acto de subasta el 10% del precio de compra con más de un
3% de comisión de ley, debiendo cumplimentarse con lo dispuesto por la
comunicación “A” 5147 y “A” 5212 del Banco Central de la República Argentina.
Por tanto, deberá efectuarse por transferencia interbancaria dentro de las 48
horas de realizada la subasta en el Banco Municipal de Rosario, Sucursal Caja
de Martilleros en la cuenta judicial n° ……………………., CBU ………………………….para estos autos y a
la orden de este Tribunal.
10 El saldo de
precio deberá ser pagado íntegramente dentro del plazo de diez días hábiles
judiciales posteriores a la adjudicación, acompañando por correo electrónico
boleta de depósito efectuada en la cuenta judicial correspondiente a estos
autos. A partir de dicho momento el adjudicatario podrá solicitar la posesión
del inmueble.11. Si el adjudicatario no efectuare el pago del saldo de precio
será tenido automáticamente por desistido de la operación y perderá los
importes abonados, no teniendo derecho a ejercer reclamo por ningún concepto,
ni tampoco restitución de la comisión abonada al Martillero.12. Para el caso de
quedar sin efecto la adjudicación por falta de pago del saldo de precio en un
todo de acuerdo a lo dispuesto por el punto anterior y luego que judicialmente
así se determine, se adjudicará el inmueble al postor de la penúltima mejor
oferta, con todas las obligaciones y derechos de adjudicatario.13. Dentro de
las 72 horas siguientes a la audiencia de apertura de ofertas, se restituirá a
los interesados que no resultaren adjudicatarios, el importe depositado como
garantía de oferta en el Banco Municipal de Rosario, sucursal Caja de Abogados
mediante transferencia a la cuenta bancaria denunciada al momento de la
presentación de la oferta. 14. Déjese constancia que los impuestos, tasas,
contribuciones, IVA si correspondiere que adeudare el inmueble a subastar son a
cargo del adquirente a partir de la adjudicación del bien, como así también la
regularización y/o confección de planos de mensura y/o construcción de ser necesarios.
Previo a la transferencia deberán estar satisfechos todos los impuestos, tasas
y contribuciones que graven el acta de adjudicación de esta venta a cuyos
efectos se oficiará al API y al AFIP. El comprador deberá recurrir a Escribano
Público a los fines de la confección de la escritura que resulte pertinente.
Todo conforme a la disposición del BCRA Comunicación “A” 5147 de fecha
23/11/2010. Asimismo, el comprador podrá
requerir la posesión del inmueble una vez aprobada la venta por licitación.15. Hágase
saber que los impuestos y tasas que se adeudaren por la adquisición del
inmueble por licitación, conforme las condiciones enumeradas en el edicto, así
como los gastos e impuestos por transferencia, nacionales (ITI) y provinciales
-particularmente, impuesto de sellos (art. 19 inc 11 LIA)- quedarán a cargo
exclusivo de quien resultare adquirente. Recaerá en el escribano público la
obligación de actuar como agente de retención de los impuestos que graven la
transferencia, asumiéndolo expresamente al momento de aceptación del cargo.
Deberá corroborar que se cumpla con la debida reposición impositiva, previo a
la respectiva escrituración.16. Se dejara establecido conforme lo normado en el art. 500
CPCC que el acreedor
hipotecario o el ejecutante que adquiera la cosa ejecutada sólo estarán
obligados a consignar el excedente del precio de compra sobre sus respectivos
créditos o la suma, prudencialmente estimada por el juez, que faltare para
cubrir los impuestos y gastos causídicos cuando éstos no pudieren ser satisfechos
con aquél excedente debiendo manifestarlo en autos 48 horas hábiles anteriores
de la apertura del sobre de la licitación. Notifíquese si correspondiese con la
debida antelación conforme establece el art. 488 CPCC.17. Las
constancias obrantes en autos servirán de suficiente título para esta venta, no
admitiéndose reclamos posteriores.18.
Queda en cabeza de cada ofertante controlar tanto la recepción cargo y
escaneo del escrito presentado como en el día de la audiencia tener acceso a la
plataforma ZOOM gratuita, contar con WIFI o red que permita el ingreso a la
audiencia y entrar en el día y horario fijados. ES IMPORTANTE REMARCAR QUE DEBE INGRESARSE A ZOOM CON PUNTUALIDAD Y CON EL NOMBRE
QUE FIGURA EN EL DNI.19. De ser necesaria alguna
información estrictamente procedimental que no pueda evacuarse por sistema,
se informa como datos de contacto: ………………………………o 4……………. internos ……………
y …………………... En tanto, para consultas relativas al remate en sí y al inmueble
se hace saber que el martillero
actuante es ……………………..contacto: +54 …………………….email: ………………………………….20. Se deberá publicar edictos
con el contenido del presente
pliego por tres días en el Boletin Oficial, como así también
propaganda correspondiente en el diario La Capital de Rosario, volantes, cartel
y demás que se crea conveniente. Secretaria, Rosario ….. de septiembre 2032. Dra……………………………
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Gracias por su comentario. Martillero en la Web